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近日,据《每日报》引述大数据公司Airdna最新公布的一项调查称,在过去几年时间里,部分希腊业主的租金收入激增了105%,成为希腊房地产市场复苏的受益者。也就是说,移民希腊的购房业主们都赚翻了。具体情况一起去看看。希腊部分地区业主租金收入涨幅达105%在希腊旅游胜地中,圣托里尼的月租金最高,平均达到4000欧元/月,比2016年增长32%,当地的房产租赁广告数量也非常多,目前约有2240则。但与之相比,克里特岛的房产租赁广告则更多,大约有12260则,而克里特岛的房产租金收入也达到950欧元/月,收益比2016年时增长了25%。Airbnb民宿带旺希腊房地产市场,推高房屋租金已是不争的事实。根据调查显示,2016年6月-2018年6月间,安提帕罗斯岛的房产租金升幅最大,短短两年间业主的租金收入翻了一倍,涨幅达105%,租金平均860欧元/月。伯罗奔尼撒城市麦西尼的租金收入正增长了84%,平均460欧元/月。基西拉岛房屋的租金收入增长了71%,平均为530欧元/月。Airbnb、Home Away和Booking等在线平台是帮助希腊民宿占领市场的功臣,几乎所有希腊旅游目的地的业主,都尝试通过Airbnb等平台吸引更多来自国外的游客,以增加他们租金收入。移民希腊是性价比较高的项目之一。投资金额低,仅需购买25万欧元或以上房产;审批速度快,流程简单,6-8个月可办理完毕;拥有希腊身份可畅...
2019 - 06 - 10
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从一个城市转移到另一个城市,需要用到的一个词叫做入乡随俗,其实也就是我们所说的适应生活,希腊移民后才发现想要适应这里并不难。希腊的衣食住行都能带给我们新的感觉,就好像来到了一个新世界。 所谓佛靠金装,人靠衣装。衣服能从另一个层面体现其颜值,你们见过希腊的穿衣风格吗?其实她们的衣服多以优雅为主,就像希腊女神那种衣服一般自带一种贵族风格。希腊是一个自由的国度,它给予我们每一个人充分的尊重,我们来到这里既可以穿自己喜欢的服装,也可以尝试希腊的服装,一切全凭个人意愿、爱好。不过,说实话偶尔尝试一下不同风格的穿衣风格其实也不失为一种乐趣。民以食为天,下面说一说希腊的几种特色美食:1、穆萨卡,其实这就是我们所说的羊肉派,这是希腊的国菜,烘培而成的类似于不加番茄的茄子。在烹调时将碎羊肉、茄子一一层叠在饼上,类似于意大利肉酱千层面。2、皮塔,这是一种圆形口袋状面制食品。之所以说它是口袋饼是因为蒸汽膨胀而致使其形成口袋,面饼冷却后变得平坦,中间留下一个口袋。③,海鲜蔬菜沙拉。这道菜的制作诀窍在于新鲜的材料、调味料和橄榄油。在此不得不说一下,希腊的橄榄油可是世界闻名的,吃了有于健康。海鲜蔬菜沙拉集海鲜与蔬菜于一体,不油腻,口感佳,适合用来养生。在美食方面就提到了以上这三种极具代表性的事物,不仅有荤素搭配,还有面食,任君选择。因为希腊这个城市拥有充分的阳光,加上当地人十分友好、热情好客,心地善...
2019 - 06 - 10
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希腊的历史可一直上溯到古希腊文明,而其通常被视为西方文明的摇篮。希腊还是西方哲学、奥林匹克运动会、西方文学、历史学、政治科学、民主制度、科学和数学原理,以及西方戏剧的发源地。希腊的文化与技术进步对世界历史曾具有极大的影响力,通过亚历山大大帝和罗马帝国传播至东方世界和西方世界。当代希腊历史通常自1830年希腊独立战争战胜奥斯曼帝国,希腊王国建立后开始计算。一、希腊移民购房申请条件1、申请人年满18周岁2、无犯罪记录3、无语言、无学历要求二、希腊移民购房投资方式1、在希腊成立公司、办事处或分支机构,注册资金40万欧元起,但不能为证券投资公司或房地产投资公司。通过在希腊中央证券存管处的非物质化证券系统中创建投资者的个人份额。2、需要购买25万欧元的房产3、购买40万欧元及以上的等额希腊国债、商业基金(基金总资产至少300万欧元并致力于独家投资希腊房地产业)或股票。其中,必须通过希腊的信贷机构购买债券且需持有至少3年时间4、于希腊本土银行存款40万欧元或以上资金,存款时间不得少于一年并拥有长期储蓄计划5、向希腊房地产公司注资40万欧元以上,同时该公司需独家投资于希腊本土6、投资在希腊经营的公司债券或政府债券至少80万欧元三、希腊移民购房费用1、购买25万欧元以上的房产2、需要缴纳房产交易税:房产合同价格的3%,由房管局收取3、缴纳房产土地注册费:房产合同价格的0.6%,由房管局收取4、缴纳...
2019 - 06 - 10
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随着移民者需求的不断深化,移民市场可以说是百花齐放,曾经被“美英加澳”统治的局面,逐渐衍生出了购房移民,护照办理等项目,其中直接获取公民身份的护照项目吸引着有特定移民需求的投资者,那么什么特定需求呢?今天我们便以圣基茨为例,看看哪些人群最适合办理圣基茨护照。1、持有大资产类人士相比于圣基茨的移居质量,更多的人在意的是这本护照的避税作用,被称为避税天堂的圣基茨,没有个人所得税、资本利得税、净资产税、赠予税、遗产税等等,更重要的是,这个国家不是全球征税,因此在CRS风波的扫荡之下,圣基茨护照成为了高净值人士最好的保护屏障。2、拥有大国绿卡类人士既然有了大国绿卡,还有必要费时费力去办理小国护照吗?奥妙之处便在于拥有大国绿卡意味着你还有中国国籍,如果你有海外资产,依然可能会面临全球征税的风险!这时候,小国身份是大国绿卡的一个有益补充,能更好地保障自身的财产利益,实现完美的全球资产配置。3、重视子女教育类人士在移民队伍中,为子女教育而选择移民的人数比例越来越高,但如果直接移民去目标国家难度非常大,因此便需要一本小国护照在中间起到牵线搭桥的作用,作为英联邦国家的圣基茨,可以方便子女直接转到其他英联邦国家继续读书,还可以轻松的使用外籍身份就读国内优质国际学校,为将来出国留学做打算,也可成为国内名牌高校的跳板。4、有随时出入境需求类人士有这样一群高净值人士:事业处于上升期,事业和家庭重心在国内,但...
2019 - 06 - 10
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朋友是个农场主的女儿。现在从父母的地上划出来一小块自己花钱盖了房子住,在当地独立做自己的专业生意了,不用受雇于人(地方也太偏远,没地方找工作)。我们就去找她玩。她父母是小农场主,家里有三百头奶牛。带着我们去参观了挤奶的地方,还有存奶的大罐。比较殷实的农场主一般有几千头奶牛,所以她家算小生意,但是也足够养活一大家子人,还能给孩子们地方住。她盖的房子可好啦,很舒服宽敞,也漂亮。她说原来这地是个种牛厂,她爸爸买下就只能养奶牛了,因为她家一堆闺女,就一个哥哥,没有好几个壮劳力,没法经营种牛,那些家伙恨不得跟小点的大象差不多大个头。所以没有人力呢,就只能赚小钱养奶牛。平时自己管着,有奶了请人每天挤奶两次,有工厂来收。新西兰的农场按照富庶的程度差不多分几个级别,上等的种果树,中等的养奶牛,下等的养肉牛和羊。如果是养种牛的,就又接近上等了。其实除了水源的丰富程度不同,其他自然条件方面大体上差不多,主要是附近的人口情况决定了农场是否富庶。人口少的地方或者人口结构不好的地方就没法种果树,只能养肉牛肉羊。朋友家所在的地方就属于人口结构不太好的地区。那个地区水草丰茂,气候很温暖,四季都有的是青饲料。但是那边大量的毛利人,很多部落占有大量土地,但是他们不干活的,毛利人没有养动物的习惯。咋办呢,他们就雇佣勤劳的白人给他们干。但是白人不够用的,现在生育率低下,白人自己还干不过来呢,没有办法,只能养着肉牛,可以...
2019 - 06 - 10
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加拿大一直以来都是适宜养老的国家,因此也被誉为“老年人的天堂”。那么,为什么这么多人移民加拿大,加拿大为什么适合养老呢?下面一起来看看。主要原因有二种。一是有完善的养老保障制度体系,二是有健全的养老机构。加拿大养老保障制度体系主要分为两个部分:一是公共强制养老系统,主要由“加拿大养老计划”(CPP)和“老年保障金计划”(OAS)组成。二是“私有志愿养老金系统”,由注册养老金计划(RPPs)和注册退休储蓄计划(RRSPs)两部分组成。“老年保障金”与中国的低保类似,属于基本社会保障计划,是加拿大社会养老保障的基石,旨在向所有符合条件的老年人提供免费生活保障金。加拿大公民或永久居民不论资产或有无收入,年龄达到65岁并达到规定的居住年期均可获得养老金。按照加拿大法律规定,年满65岁的合法居民,只有18岁后在加拿大居住十年以上,才有资格申请老年保障金,而只有住满四十年才能领取全额保障金。养老金计划则与中国的养老保险相近,旨在让退休者可以领取到相当于退休前25%的收入。除了魁北克省有自己的独立计划之外,其他省都实行公共性质的退休计划。加拿大的养老金计划不仅惠及个人,家人也能跟着受益。它主要包括四个部分,一是上面提的退休金;二是伤残津贴,如果供款人由于严重的伤残,不能从事任何正常工作,即可申请伤残津贴;三是取遗属养恤金,其要求是供款人生前供款的时间长度达到低期限,其配偶、同居伴侣可申请领取;四...
2019 - 06 - 10
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圣基茨护照被称为“国际护照”,自然众多投资者争抢移民圣基茨,圣基茨移民有哪些优势呢?下面就来看看移民圣基茨的三大理由、八大注意都有哪些?理由一:32年移民历史;一人投资,四代移民圣基茨是从1984年就有的移民法案,到现在已经30多年的历史了,这30多年间,圣基茨的政治、经济稳定。圣基茨投资移民方式:1、飓风救济基金15万美金,全家四代可以获得圣基茨护照。2、只要购置40万美元的房产就可以获得英联邦护照,一步到位获得圣基茨英联邦身份,真正实现了一人投资,四代移民。理由二:离岸金融中心,资产配置的首选人民币持续贬值,跨国资产配置正当其时。在圣基茨投资40万美元或以上的房产就可获圣基茨护照。从金融方面看,通过圣基茨移民可将人民币资产,配置为欧元资产;将货币资产,配置为不动产。理由三:宜居生活,优质英联邦教育圣基茨得天独厚的美景与悠闲的生活方式,让这里宜居指数居高不下。圣基茨同时被称为上帝的泳池,可想而知圣基茨风景有多美。更重要是是移民圣基茨后,子女持有圣基茨护照可享受先进的英式教育;或者子女想回国读大学,也可以轻松就读国内一流大学。圣基茨还拥有完善的卫生医疗体系。所以不管在圣基茨生活还是读书都是不错的选择哦!投资者在圣基茨移民时的八大注意:1、圣基茨美食多富产海鲜,注意不要贪吃。2、圣基茨阳光灿烂,注意防晒。3、圣基茨文化遗产多,注意不要错过。4、圣基茨是浮潜冲浪的天堂,游泳注意节制。5...
2019 - 06 - 10
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