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移民塞浦路斯常见的问题有哪些

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移民塞浦路斯常见的问题有哪些?大家在选择移民的时候,会有很多担心的问题,这会让大家比较纠结,影响移民决策,那么今天小编给大家总结了移民塞浦路斯常见的问题,一起了解下,看看有没有解答您的疑惑吧。


移民塞浦路斯常见的问题有哪些


1.中国人移民到了塞浦路斯后能还能做生意吗


任何合法的生意都可以,因为个人适合的方面不一样,所以我们也不能给到客户具体的建议。中国人在当地开餐馆、做葡萄酒出口、纪念品零售生意的都不少。有的中国客户,到当地以后把在当地售价5欧元的葡萄酒镶嵌了钻石出口到中国,在中国售价2000欧元,(葡萄酒生意在利马索和帕福斯比较好做)。


有的客户在国内是经营茶馆的,到当地以后也开起了茶馆生意。有的客户在国内开饺子馆,由于当地是没有饺子连锁店的,外国人吃饺子是尝鲜,没有中国人那么依赖,所以客户过去以后打算自己开一个饺子馆,再加入类似派、西式糕点之类的食品作为对菜单的丰富,目前店面还没有开业。所以实际做什么生意最好真的不是顾问能给到具体建议的,还需要客户运用自己的经商头脑在当地考察发现做什么生意最适合自己。


2.塞为何迟迟未加入申根?


塞浦路斯早已收到申根邀请,至今未加入申根,根本原因是南北塞还未统一,而南塞要向申根“show good face”.


由于南塞和北塞目前还属于分裂状态,1975年后南北一直在友好协商,南塞力争在2016年前通过友好协商达成协议完成南北统一,无论结果如何,要让申根看到自己的努力。到2016年加入申根,如果南北塞问题已经得以解决是最好不过,若是未解决,塞浦路斯也仍将加入申根,对北塞会实行类似中国对港澳实行的特别行政区的政策。塞浦路斯希望加入之时申根已经看到了自己的努力和努力的结果。


3. 移民到塞浦路斯建议在哪个城市购房?


城市情况不一样,需要看客户是什么需求。


如果想拿出租收益,建议在帕福斯购房,因为帕福斯是塞浦路斯旅游业最发达的城市,前来度假、旅游的人很多在塞一呆就是几个星期甚至几个月,所以这些人大都会选择租房,出租收益有保障。


如果护照客户只买一套250万欧的房产,考虑到三年以后出售,换成50万欧的,那这一套250万欧的房产建议买在利马索或尼科西亚,因为这两个城市有外国富豪比较多,而且这些人购房通常干脆利索,不会在房价等问题上过分纠结。所以250万欧的房子是在这两个城市更好出手。


如果考虑到长期的升值空间,建议买在拉纳卡。因为拉纳卡生活设施很好,包括即将建设的赌场、帆船码头等,并且还在不断的完善中,这个城市会越来越适合家庭居住,所以长期的升值空间是比较大的。


对于护照客户,总的建议是购置多套房产组合,鸡蛋不要放在一个篮子里。


4.移民到塞浦路斯购房要交哪些费用:


①.增值税费


如果业主所购买的房产物业,是在2004年5月后取得的规划许可证,按目前增值税税率,应付房产总价19%的增值税。然而从2012年8月6日起,任何业主购买第一所永久性自用住宅,皆可申请退税,只需缴纳5%的增值税,此项利好政策一经实施,更加受到众多购房移民者的欢迎。


②.过户转让费


此项费用是由当地政府所收取的不动产转让过户税,2004年5月之前的房产缴纳过户费,就不需要缴纳增值税;而2004年5月以后的房产就不交过户费,只交增值税。 一般业主所购置的30万欧房产,需缴纳约8%的过户转让费,此项税费为政府一次性征收的费用,过户费可以房产所有者在政府发出地契时才需缴纳,适用于所有买家。


③.印花税费


在塞浦路斯购买的房产会按照合同,一次性征收一定比例的印花税,房产所有者应在签署协议后 30 天内,将款项付给相关税务机关:如,购置30万欧以上(含)房产,实际需缴纳约515欧印花税费。


④.市政、垃圾处理及其他费用


房产所有权拥有者,每年需向当地政府缴纳一定金额的费用,该费用基本用于政府垃圾处理、街灯、排污等用途,费用金额会根据房产大小、房产所在区域政府政策而有所不同,一般一个30万欧级的房产,该项费用大约每年为200-300欧。


⑤.不动产税


房产所有权拥有者,每年需向当地政府缴纳房产的不动产税,不动产税的征收标准按1980年的评估价值征收,每年征收一次,一般按地理位置的不同,价格稍有不同。一般一个市中心30万欧元左右的房产,该项税费大约每年300-400欧元。


5. 浦路斯两大银行破产原因是什么?


简单理解:很多欧洲国家的银行购买了希腊政府的国债,塞浦路斯两大银行就包含其中,希腊政府出现问题后,无钱偿还国债,而欧盟只给予希腊政府资金来让其挽救国家经济,没有给受损失的其它国家。给了一次不够,两次不够,总共给了三次。欧盟就不再给希腊政府资金了,而目前的资金量也不足以让希腊偿还债务,于是只能偿还40%。这是塞两大银行被拖垮的主要原因。不过目前塞银行体系已经重组,经济已经成恢复和增长趋势。


移民塞浦路斯常见的问题有哪些?以上是一些常见问题,希望对大家有用,欲知更多详情及专业解决方案,请联系无界移民&离岸服务。


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