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希腊购房移民有陷阱吗 知道这六种考察方式就不会受骗

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随着美国投资移民的加剧,加大拿关闭了好多移民通道,一些大的中介公司原来以美国、加拿大业务为主,现在也不约而同转向了希腊市场,希腊的性价比高是一个很大的原因。下面总结一下希腊考察的六种方式。

希腊购房移民有陷阱吗 知道这六种考察方式就不会受骗

考察方式一:移民公司报考察

国内公司考察费用一般在五千到一万左右,看住宿星级,四星级在六千左右,五星级的在一万左右,这种考察方式是最省心、最省事的。所有的行程都有人安排,签证的办理,入境接机、吃、住、行、律师楼、开户、见开发商、房东、送机等全程都有翻译陪同。大部分人都会选择这种考察方式,最安全、最放心。

 

需注意的:这种考察方式很重要的一点是要看公司。公司口碑好的才能放心。

考察方式二:无方向自由行

无方向就是有的人没有明确的目的,不知道要选择什么地方,好多人没有去过希腊,对希腊的房产市场并不了解,也不知道市场环境大概是什么样。所以,打算去旅行一圈考察下,在入境后看房子需要到中介公司找陪同,看不中房子就不买可能要付给人家看房费(有的可能是免费),看重中了就买,买了就要付中介费,可能还会遇到当地的二道贩子看你是亚洲面孔就会对你做手脚,房子的价格更贵。

 

需注意的:自由行的人一般是出过国或者经常在国外跑的,去国外看房子需要有人陪同,就是中介公司换成了外国的中介公司,现在希腊的外国公司太多了,鱼龙混杂的。

考察方式三:针对性半自由行

自己已经想好要办理希腊移民,在网上看好了要考察的房产,安排好了行程,想自己去,又害怕会遇到当地的二道贩子,自己的语言行不通,希望找当地的地接、翻译带自己直接去见开发商、律师楼和房东。

 

考察方式四:直接找律师楼+开发商

有的人觉得中介这个行业挣钱好容易,总是想利用人家的资源但不想付费。在国外,经纪人和律师、医生是一个标准和社会地位的,做的就是信息和服务。有很多中国人想把这些都绕过去,直接找当地律师楼和开发商,从开发商手里买房子,然后律师楼做手续。

 

考察方式五:收楼手

中国的投资者对身份需求不是很大,重要的是投资属性,最看重的是价格,特点是投资标大,一般看中的是希腊投资的收益性,现在希腊的房子是卖的最火的,开发商收楼后绝不会整栋出售的,都是分开一套一套的,这样的收益会极大。收的楼装修之后就会供不应求,价格非常不便宜,投资者需要的是消息灵通、资源多的投资性价比非常高的楼,必须在得知房东有要卖房的意愿后第一时间进行接触,开发商得知消息之前要帮投资者约到房东,以最低的价格达到收楼目的,这样才能达到收益最大化。

 

考察方式六:混合型

可能一开始是自由行,然后觉得不方便入境跟考察,或者一开始考察,后来自由行了,有的开始没打算买,考察完后就准备收楼了,这样看来都是处于动态之中的。

希腊购房移民有陷阱吗 知道这六种考察方式就不会受骗

 

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