近年来，马耳他的房价涨幅惊人。首先，从数据上来看，KPMG报告中显示2017年马耳他的房价整体盘价格来说相比于2016年涨幅达到20%到25%。

如果按大区划分的话，马耳他的房产均价如上图所示。均价最贵的区域集中在南部海港大区和北部海港大区，可以达到接近4千欧/平。北部大区和南部大区的房产价格处于低位，有更大的升值空间。

马耳他的房租持续走高，房产市场有良好的经济大环境作支撑，在2018年马耳他的房产数据如下：

1、 根据统计74%的投资者认为马耳他是极佳的投资地；

2、 欧盟统计局显示马耳他2018年失业率只有3.8%；

3、 大学毕业生就业率达到94.5%；

4、 财政盈余3.9亿欧元；

5、 入境游客数量200万人；

6、 78.2%的马耳他家庭都拥有房产；

影响马耳他房价持续增长的原因有很多，投资房产并不是一件小事。随着马耳他持续增长的人口数量转化为强大的市场推动力，将推动着建筑业的发展。有专家认为马耳他大部分开发商都有足够的专业和具有市场的敏感性，会实打实地开发房地产。在建筑业报告中显示，马耳他的房产市场目前并没有任何“泡沫化”的现象。

其实，马耳他政府也一直在致力于环境保护和可持续发展，但楼盘的土地越来越紧缺。房产市场面临的最严峻问题就是房产的“供不应求”。

随着房地产市场的火热，预测未来在马耳他购房会愈加困难。不过，近5年还好，是马耳他购房置业的黄金时间。投资者可要抓紧时机！2019年将会是马耳他另一个房价增长高峰期的一年。

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