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塞浦路斯:吹出来的移民天堂?

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2013年塞浦路斯30万欧元购房“曲线移民欧盟”政策开始在中国发酵,截止去年年底,中国“移民客”在该国已购房产超600处,投资总额高达两亿欧元。

塞浦路斯:吹出来的移民天堂?

过去了6年,现在的塞浦路斯是怎样的呢?

为了适应2008年金融危机,塞浦路斯当地政府没有办法出台了一系列的保全政策,为了本国经济的发展,开放了房地产移民项目。

塞浦路斯2009年5月颁布《给予在塞浦路斯购置自住物业的非欧盟国公民申请移民许可》,规定国外投资者只要在塞国购置价值不低于30万欧元的物业,证明自己没有犯罪记录及经济状况良好,并且在当地银行存放定期3年的3万欧元存款,就可以申请相当于永久居留权的“移民许可”。拿到了长期许可后,只要保证每两年回去一次,就可以在5年之后申请塞浦路斯国籍。塞浦路斯早在2004年便正式成为欧盟成员国。

虽然现在随着经济危机,西班牙和葡萄牙也在酝酿买房移民的新政,但是“一口价”30万欧元买房移民欧盟的政策、开始最早且在中国铺开范围最广的就是塞浦路斯。

塞浦路斯的三大购房热点,分别是爱神维纳斯诞生地帕福斯( Pafos ),第二大城利马索尔( Limassol ),和首都尼科西亚( Nicosia )。国内中介通常以商务考察的方式,从国内带团到三地现场购房。

新浪财经通过塞浦路斯房屋中介AntonisLoizou & Associates了解到:如今30万欧元左右可以在首都Nicosia 市中心,购买一个总面积达到142平方的三居室公寓(117平方室内面积+25平方阳台)。同样的价钱,可以在郊区可以买到一个带车库和小阳台的三间卧室的别墅。

到底投资塞浦路斯是不是明智的资产配置方案?

根据《塞浦路斯邮报》的报道,仅2012年4月,塞浦路斯的房地产销售总额上涨了19%,而来自中国和俄罗斯投资者的购房需求比去年同期上升了50%。

塞浦路斯国家统计数据也显示,截至2012年年底,中国内地的投资者已经在塞浦路斯购买了超过600处的房产,90%在集中在海滨城市帕福斯。大多数的买家采用3-5年期的贷款形式,投资总额高达两亿欧元。

换句话说,从2012年开始,塞浦路斯能交易的房地产已经在开始火热,也同时减少,6年过去了,资源会越来越紧张,而中间公司却越来越多,都来抢一块肉,没有像无界致同这样有实力的公司根本拿不到名额,专业不专业,只有律师才能告诉咱们。

 塞浦路斯:吹出来的移民天堂?

如今,塞国投资移民宣讲会几乎在北京、上海、杭州等地月月有。而在塞浦路斯当地,许多取得了合法居留权的中国人,也开始以吸引同胞们投资移民为事业。

塞国移民之路在中国养活了不少房产中介之后,在西欧国家也提供了就业。

在英国这种动辄要上千万人民币才能获得永久居住权的国家,虽然也不乏华人出手阔绰直接瞄准申请英国的永居权,但依然有大量华人负担不起这个巨额数字。此时,塞浦路斯这一南欧小国30万欧元的移民价码就显得价格公道条件宽松。

“他们(中国购房者)都是组团来买房的,合同都已经签好了,但是具体细节我不能透露了。”默罕默德是伦敦一位移民律师,他所服务的事务所最近开始为中国的投资者办理塞浦路斯的投资移民业务,生意一直不错。

目前的经济形势和国际政局诡谲多变,不论你是否选择“维纳斯故乡”的圣基茨,都会找到一个合适的移民国家取得保证合法的资产。


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