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目前西班牙房产投资被普遍看好,那么西班牙都有哪些被看好的投资房产类型呢?下面无界至同移民服务离岸就给大家简单介绍一下。大家可以参考一下2018年中国人在西班牙投资的房产类型从数据可以看出,超过80%的中国人在西班牙购买的是商铺和公寓型的房产。西班牙的投资属性立刻彰显,下面给大家分析下为何西班牙的房产如此受追捧: 商铺投资属性 1、以巴塞罗那为例,带租约的商铺只缴纳1.8%的印花税和几千欧的各种杂费。2、西班牙的商铺收益率平均能到每年4.5%,高的能到6%或7%,如此高额的收益,势必已成为投资者眼中的绝佳选择。 公寓投资属性1、房价水平低普通公寓,50万欧元能在西班牙购买很多套,精装修、设备齐全、可直接入住,地段也好。如果是独栋别墅,可以购买一套。想想国内日渐高涨的房价,买几套是不可能的。2、可自住自住可靠满足后期转永居的居住要求,同时如果子女要在西班牙读书,有一套公寓简直“神助攻”。待日后获得永居身份,还可将房产出售,坐享房产保值或增值以及移民福利等多重收益。3、可出租就算投资人不自住,还可以选择出租,西班牙房屋的出租需求高,租金收益大约为总房价的4%-5%/年。 投资西班牙的中国投资人所属地区 据数据统计,投资西班牙房产的投资人以北上广为投资主流,三个城市的比重占到了所有投资人的60%,但另外一些地区也不可忽视,比如山东、湖北、河...
2019 - 06 - 10
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为什么选择西班牙购房移民项目  自从西班牙房价在2008年全球经济危机触底之后,到今年上半年为止,复苏率高于15%的城市如下:帕尔马德马洛卡(Palma de Mallorca,23.7%),洛格罗尼奥(Logrono,21.5%),阿利坎特(Alicante,19.9%),潘普洛纳(Pamplona,18.9%),瓦伦西亚(Valencia,18.3%)和维多利亚(Vitoria,17.4%)。房价增幅超过10%的城市则有塔拉戈纳(Tarragona,13.3%),赫罗纳(Girona,12.3%),巴利亚多利德(Valladolid,12.2%)和塞维利亚(Sevilla,11%)。   1、巴塞罗那   房屋的平均成本价在2013年第二季度触底,当时是每平方米2,205欧元,而在2018年第二季度上升到每平米3,281欧元,比2013年同期增长了49%。   2、马德里   房价的转折点比巴塞罗那晚了两年,在2015年第一季度,平均每平方米房价达到1,992欧元,而目前是2,826欧元,提高了42%。 无界至同离岸移民对于房产的具体细节要进行充分的了解   如果确定打算要买房子了,这个时候不要着急,而是应该先做好准备工作。建议大家在买房之前,还是要对房产进行细致周到的研究,包括:   1...
2019 - 06 - 10
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目前中国已经有越来越多的人选择将投资的方向转移到国外,现在房价正处于比较低的时期,虽然房价正在缓慢回升,但在短期内也不会出现暴涨的情况,很多投资人就是看准了现在西班牙房产的形势,所以选择投资买房用来养老,为什么这么多人选择来西班牙养老呢? 西班牙是很多移民者向往的国家,无论是养老福利还是子女教育都独具优势,无界至同移民离岸就来谈谈西班牙养老福利是怎样的。 一、在西班牙缴纳养老保险的退休人士 1、申请养老保险的人群西班牙的退休年龄比我国要大:男女一样,65岁(有的职业允许不到65岁,就可办理退休。但是不是所有满65岁的人都能得到退休待遇的。)2、退休的基本条件:不管是当老板的,还是当工人的,或一生中曾经当过工人和老板的,但必须有以下条件:年满65岁。如果不到65岁,且没有特殊原因(如健康等),是不能办理退休的。在提出退休之前曾经缴纳过15年的保险金,无论是工人保险,还是老板保险。加起来要保满15年,也就是说从社会保险局开来的保险证明上有15年的保险记录。如果办理退休时刚满65岁,在此前也已经交了15年的保险了,可以得到退休金却仅是原来投保时的计算基数的50%。3、办理退休手续需文件 本人身份证、保险证明、配偶的身份,与其同居的14岁以下的子女的身份证及关系证明,如在失业,失业登记证明。4、人性化的养老制度:如果年龄已满65岁,但保险未满15年,可以到社会...
2019 - 06 - 10
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塞浦路斯是一个非常富裕而美丽的国家,地处欧洲和亚洲的交汇处,是一个地道的岛国,近些年来已经发展成为地中海地区热门的旅游地。塞浦路斯无界至同移民离岸服务公司表示该国家的战略位置十分重要,它是欧洲、亚洲和非洲的海上要道,是喉咙,因此欧美国家对于该地区的军事部署高度关注。无界至同移民离岸服务的很多移民推荐塞浦路斯,就是看中了塞浦路斯优越的税收环境,塞浦路斯税率较低,在移民国家中被称为税务天堂,塞浦路斯的民风淳朴,虽然是西方国家,但是风俗习惯却是与中国相似的,也正是如此,这几年移民到塞浦路斯的中国人越来越多。塞浦路斯主要税种包括企业所得税、个人所得税、增值税等。企业所得税自2013年起适用12.5%的单一税率。个人所得税方面,一个纳税年度内,在塞浦路斯居住超过183天的人,被认为是纳税意义上的塞浦路斯居民,如果外国公民,在塞浦路斯居住不满183天,则不征收个人所得税。  在增值税方面,企业提供商品和服务或进口货物时应缴纳,标准税率为19%,低税率为9%和5%,部分商品和服务适用零税率。塞浦路斯资本利得税按20%的单一税率征收,塞国通过“社会保险计划”为员工提供产妇津贴、 疾病津贴、失业救济金、老年养恤金等福利。社会保险费以员工工资为基数计算,有最高金额限制,每年进行调整。塞浦路斯的饮食很简单,每天吃的有黑面包,橄榄和酸乳酪,蔬菜有黄瓜和西红柿,没有像中国有豆角、茄子、芹...
2019 - 06 - 10
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很多人对于塞浦路斯最多的感受就是风景优美并且实在是经济上的天堂,对于那些想要改善生活并且寻找一个优美地方的人来说简直就是一个独一无二的好去处,但是其实很少有人会知道塞浦路斯其实是一个避税天堂,主要是因为这里的税务政策实在不是我们所想象的那样,塞浦路斯移民公司楹进集团表示塞浦路斯还与世界上45个国家签订了避免双重征税协定,其中就包括了中国,并且这里本身就是一个欧洲国家中税务相对很低的国家。其实根据很多资料的显示,目前很多早先就发觉这个地区的各地富豪们已经将自己的产业转移到了这个避税天堂中,虽然说转移的金额十分庞大,但是合法性也很高。甚至在14年年底的时候港澳台地区就已经统计出了差不多1.2亿美金的数额,所以目前国家也签署了很多条约,类似于《金融账户涉税信息自动交换之多边政府间协议》之类的,但是这并不影响这个国家的避税天堂称号,而且还发布了很多的应对政策,可谓是上有政策下有对策。首先我们可以先了解一下关于塞浦路斯的税收政策,其中主要是股息收益、海外常驻机构收益、证券销售收益、遗产税等免税,但是却没有赠与税,而且其国家的企业所得税仅为12.5%;背对背融资的利润额可低至0.125%;专利与商标出售利润的80%完全免税!其中最重要就是没有所谓的外汇管制,也就是说可以实现账户跨国的任意交流,不会出现任何的严查现象。而且如果在本土出售国外的房产,也是可以免收资本利得税的,所以不管是作为一个旅游...
2019 - 06 - 10
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欧洲投资买房移民的盛行吸引住了愈来愈多的人的注意,毕竟欧洲买房移民条件简单易行,流程简洁明了,还能快速拿到永居或护照身份。在诸多欧洲买房移民国家中塞浦路斯受到了不少的关注,2019年依旧会是塞浦路斯投资移民的好机会。本文将从移民数据资料,塞浦路斯房地产销售情况及投资潜能这三层面来表明2019年选择塞浦路斯投资移民怎么样?一、塞浦路斯投资潜力塞浦路斯房产投资发展前景其实是很好的。一是由于塞浦路斯所在位置较为特殊,位于亚欧非枢纽地区,非常有益于发展当地经济;此外塞浦路斯能源资源丰富,发现了能供整个欧洲使用几十年的巨型海上天然气田,能源开发潜力极大;世界级企业进驻塞浦路斯,为其经济发展带来更多动力;澳大利亚赌王旗下的新濠国际将在塞境内构建综合性赌场度假村,这势必能吸引更多外国游客,刺激其经济增长,房产自身升值及租出房产的收益率都是非常不错的。二、塞浦路斯移民数据资料在2018年12月18日的国际移民日联合国发布的一份移民数据报告显示,塞浦路斯移民人口数量已经占有了该国人口总数的16%,(移民总数达18.9万),这个比例要远远高于全世界平均数。要知晓传统移民大国美国,其移民占人口总数比率也才15.3%。报告显示亚洲和欧洲是国际移民的首要来源地,其中中国大陆人和印度人是移民人数最多的,总体来说,更多中国人逐渐改变传统的移民看法,更倾向于欧洲买房投资移民。三、塞浦路斯房地产销售情况据塞浦路斯官...
2019 - 06 - 10
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01塞浦路斯,爱神维纳斯的故乡,地中海美丽的岛国,欧亚非三洲的交通枢纽,被誉为“欧洲度假中心”、“全球避税天堂”、“未来石油巨头”。塞浦路斯护照项目一直备受高净值人群的青睐,是富人圈众所周知的新宠。免签160个国家和地区的塞浦路斯护照,其含金量毋庸置疑,业内甚至称:一本塞浦路斯护照的价值可顶得上10张其他国家的绿卡价值。塞浦路斯黄金护照塞浦路斯护照排名全球前20,持有它不仅可以免签160多个国家还能在欧洲国家自由居住、学习、生活和工作,享受欧盟教育、医疗、工作、失业、养老等福利待遇。塞浦路斯比想象中更具优势· 2018世界最健康国家-18塞浦路斯位列2018世界最健康国家指数排名第18位。意大利、冰岛、瑞士、新加坡和澳大利亚分别位列1-5名,美国列34位。Bloomberg依据世界卫生组织(WHO)、联合国人口署和世界银行的数据,考评了预计寿命、死亡原因、健康威胁、血压情况、吸烟情况、营养不良情况及饮用水是否洁净等指标。数据来源:2018年3月20日,Bloomberg发布的2018世界健康指数。· 2018全球最值得探索的国家-21塞浦路斯入选纽约时报2018最值得探索的国家第21位。加拿大在2018最值得探索的国家排名中名列第1,塞浦路斯入选该享有盛名的国家列表第21位。数据来源:《纽约时报》发布的2018年最值得探索的52个国家名单。...
2019 - 06 - 10
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