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西班牙投资房子移民需要知道的几个技巧需要知道!

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目前西班牙房产投资被普遍看好,那么西班牙都有哪些被看好的投资房产类型呢?下面无界至同移民服务离岸就给大家简单介绍一下。

大家可以参考一下2018年中国人在西班牙投资的房产类型

从数据可以看出,超过80%的中国人在西班牙购买的是商铺和公寓型的房产。西班牙的投资属性立刻彰显,下面给大家分析下为何西班牙的房产如此受追捧:

 

商铺投资属性

 

1、以巴塞罗那为例,带租约的商铺只缴纳1.8%的印花税和几千欧的各种杂费。

2、西班牙的商铺收益率平均能到每年4.5%,高的能到6%或7%,如此高额的收益,势必已成为投资者眼中的绝佳选择。

 

公寓投资属性

1、房价水平低

普通公寓,50万欧元能在西班牙购买很多套,精装修、设备齐全、可直接入住,地段也好。如果是独栋别墅,可以购买一套。想想国内日渐高涨的房价,买几套是不可能的。

2、可自住

自住可靠满足后期转永居的居住要求,同时如果子女要在西班牙读书,有一套公寓简直“神助攻”。待日后获得永居身份,还可将房产出售,坐享房产保值或增值以及移民福利等多重收益。

3、可出租

就算投资人不自住,还可以选择出租,西班牙房屋的出租需求高,租金收益大约为总房价的4%-5%/年。

 


西班牙投资房子移民需要知道的几个技巧需要知道!

投资西班牙的中国投资人所属地区

 

据数据统计,投资西班牙房产的投资人以北上广为投资主流,三个城市的比重占到了所有投资人的60%,但另外一些地区也不可忽视,比如山东、湖北、河南这些地区,以及江浙地区斗殴大量潜在的西班牙投资人群。

 

买房的城市选择也需要仔细斟酌

 

  除了房子本身的关注点之外,买房的城市选择也是十分的重要。西班牙这个国家虽然领土面积不大,但是买房可以选择的城市还是不少的。除了首都马德里之外,像巴塞罗那,瓦伦西亚等城市的房产也十分受到关注。对于来自中国的移民而言,一般都会选择在马德里或者巴塞罗那购置房产,尤其是巴塞罗那,经济发达,商业繁荣,而且生活十分方便和精彩,十分受到欢迎。

 

 

这些投资人都来自哪些行业

 

可以看出,金融贸易、房地产行业的西班牙投资者,占到了几乎半数。然后是TMT行业,即电信、媒体和科技行业,其中互联网行业不断出现造富奇迹,让这个行业的高净值人群投资西班牙变得很容易理解。

 

这些投资人在其企业都属于什么职位

 

西班牙投资者的行业分析以企业主及企业中的高级白领、高级经理为多数,与去年差别不大;这类高净值的投资人属于西班牙购房的主要投资人群,无界至同移民离岸服务公司的统计,另一部分有为了孩子教育,长期居住西班牙的人。

 

西班牙投资房子移民需要知道的几个技巧需要知道!

你不论选择那种方式,西班牙购房移民对申请人要求相对简单一点,但是一旦申请人多了之后,西班牙政府就会进行一次政策调整,所以无界至同离岸移民建议还是尽早申请

 

 


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